怎么在銀行申請房貸

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怎么在銀行申請房貸 海南房子，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。

1、到貸款銀行提出貸款申請：前提條件是滿足貸款行的借貸條件，若為公積金住房貸款，借款人需要持有關資料到各區縣的銀行萬寧市房地產信貸部申請住房公積金貸款或住房商業貸款，并填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。

2、銀行審核：銀行會考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、簽訂貸合同：銀行審批通過后會提前告知借款人并與借款人約定合同簽訂日期，借款人在簽訂之日到貸款銀行簽訂貸款合同。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續。

5、辦理住房抵押擔保手續：借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6、簽訂還款協議：若用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。

走完上述流程后，借款人應按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位，即表示完成了房貸申請。

1、申請房貸要依據自身的經濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力范圍。

2、辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。

3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。

4、若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。

5、房貸一年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

6、按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現逾期行為。

7、無法按時還款的用戶要及時申請延期。

8、房貸還清要辦理解除抵押手續。

9、不要丟失借款合同和借據。

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