賣萬寧二手房需要把銀行貸款還清嗎

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賣萬寧二手房需要把銀行貸款還清嗎 海南房產網，萬寧的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

賣萬寧二手房需要把銀行貸款還清，因為只有把貸款還清之后才能進行過戶，有貸款的萬寧二手房，海南房產證都是抵押在銀行的，沒有進行解押，萬寧二手房不能進行過戶，所以，賣萬寧二手房需要把銀行貸款還清。

1、海南房子的價格主要取決于看房結果，賣房者應該客觀地看待自己的海南房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，并且對看房者的提出的觀點要保持耐心。

2、部分賣房者通過中介與海南購房者碰頭后，可能為了省中介費，直接與海南購房者直接進行交易。跳過誠信方面不說，這樣可能增大了交易的風險，降低交易的效率，中介在資金驗收上有一定的監督作用，如果沒有中介環節，賣房者可能在資金方面存在風險。

3、有一部分屋主的萬寧二手房交易并不是通過中介進行，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。萬寧二手房交易流程十分復雜，有房屋評估、各種手續以及各種費用，在沒有行內人知道的情況下很難順利完成整個交易過程，所以，如果周圍沒有很精通萬寧二手房交易的熟人陪同，還是選擇中介比較靠譜。

1、申請。申請人可登錄當地不動產登記中心網站進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號后，在業務受理窗口提出書面辦理申請。

2、受理。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證;不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。

3、審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記;不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，發現材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正后重新受理審查。

4、登本。符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記本。

5、辦理結果。申請人到不動產登記機構領取辦理結果。

萬寧市買房優勢：萬寧房產網，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。

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