萬寧房貸lpr+60個基點是什么意思

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房貸lpr+60個基點是什么意思 海南房地產，萬寧的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1個基點為0.01%，所以LPR+60個基點，就是指在同檔次LPR利率的基礎上，上浮0.6%。例如2020年10月20日5年期以上LPR利率為4.65%，如果用戶貸款期限在5年以上，利率按LPR+60個基點執行，那么實際利率為4.65%+0.6%=5.25%。

LPR+60個基點是當前二套房商業住房貸款的醉低利率，因為LPR利率每月報價一次，所以貸款時間不同，LPR+60個基點所計算出來的數紙也可能不同。

lpr的4倍用報價數紙乘以4就可以了，以醉新民間貸款利率保護上限來看，就是規定不能超過一年期lpr報價的4倍。比如說2020年10月20日，一年期的lpr報價是3.85%，那么4倍就是3.85%*4=15.4%，也就是說貸款年利率保護上限是15.4%。

當然了，lpr報價是可能變化的，而一旦報價變動，那么相應的lpr4倍的上限也要變動。

LPR報價五年以上是不包括五年的，若貸款期限為1年以內，或1年至5年，那么貸款利率由銀行自主選擇參考的期限品種定價。例如建行《關于存量浮動利率個人貸款定價基準轉換的公告》中規定，原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR。原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

LPR利率從2019年開始新增5年期以上的期限品種，住房抵押貸款的利率定價就主要參考5年期以上LPR。

海南萬寧市房地產。。。海南萬寧買房優勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。

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