【海南萬寧石梅灣房子指南】二手房交易過戶后多久拿到全款

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二手房交易過戶后多久拿到全款 海南石梅灣二手房，石梅灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

如果是全款支付。過戶當天必須拿到全部海南購房款。簽合同收個定金，過戶當天收尾專款。貸款支付。買二屬手辦理貸款的話，是要在銀行審核完(各銀行審核時間會有偏差，一般在20天左右)，買家可以貸款，有了貸款確認書(就是賣家的貸款已經通過銀行審核，可以貸出的)后，再可以辦理石梅灣房產買賣過戶的。賣家可以讓銀行把貸款的錢直接放款到賣家帳戶里的!

1、由于每個人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的海南房子也不一定，此外原房主好不好說話，你們之間溝通是否順利等等，這都會影響需花費的時間，所以我們暫時不將這部分時間計算在內。

2、在中介公司的多次協調后，買賣雙方就應該就終交易價格、海南房子移交時間等等一系列具體事宜達成一致意見，終雙方簽訂房屋買賣合同，買家支付首付款。則大概需要1個工作日。

3、銀行會根據你的材料逐級審批核實，這一般需要5個工作日。此外，銀行對該房屋進行評估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費1個工作日。

4、辦理過戶手續之后你就可以和賣方前往相關部門辦理過戶手續，一般這需要1個工作日。

5、辦理新石梅灣房產證之前，買家還需要繳納各種稅務，并且石梅灣房產交易還需要認真全面的審核檢驗你的貸款申請和雙方的房屋買賣合同。然后需要靜靜等待20個工作日，才能得到屬于你的石梅灣房產證。

1、如果你選擇付全款海南購房的話，是可以進行資金監管的，資金監管主要是在石梅灣房產局辦理。主要操作就是海南購房者把海南購房所需的全額一次性轉進監管賬戶，雙方達成協議，合同簽訂成功后就可以繳納稅費了，接下來就是產權變更，監管機構確認簽字后就可以拿到房款了。

2、但還有一種情況是不建議大家走監管這條路的，那就是房東目前手頭沒錢但是有銀行抵押的，這時協商就顯得十分重要了。

3、在這種情況瞎如果堅持選擇監管的話，不確定不穩定的因素那就是在是太多了，會將時間延長，實在是得不償失。醉好還是讓房東早早地和銀行預約好具體還款的日期，如果能當天確定抵押注銷證明的開具日期并且開出其證明，醉后兩方共同還款，等買家把尾款付給房東時，就可以進行石梅灣房產的過戶了。

萬寧石梅灣買房優勢：石梅灣房地產，石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環山，一面向海，由兩個形如新月的海灣組成，山形秀美，長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內長達六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，海灘風平浪靜時近百米內水深不過3米，充滿原始的熱帶原生態自然風光。沿

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