萬寧神州半島賣一套二手房需要做幾次房價評估？

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賣一套二手房需要做幾次房價評估？ 神州半島二手房，海南神州半島度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1.神州半島房價明顯過低時需進行神州半島房價評估

海南二手房交易價格的多少與所繳納的稅費多少有關。

買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向萬寧神州半島房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果萬寧神州半島房地產管理部門認為該價格明顯低于萬寧神州半島房地產價紙，交易雙方又不愿意調整神州半島房價，萬寧神州半島房地產管理部門就會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的海南二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

2.買賣雙方認為有必要時需評估神州半島房價

交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。

一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的海南二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的萬寧神州半島房地產市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3.辦理萬寧神州半島房產保險時需要神州半島房價評估

辦理萬寧神州半島房地產保險是需評估神州半島房價，從而確定保險價紙和保險事故發生或損失程度評估。

4.申請抵押貸款需做神州半島房價評估

在萬寧神州半島房產交易過程中，有的萬寧神州半島購房者為了少付首付款而多報海南二手房交易價格，高于實際價紙的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以，銀行會為了確定抵押物的擔保價紙需要對抵押人的萬寧神州半島房地產進行估價。

有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的萬寧神州半島房地產價紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的萬寧神州半島房地產價紙進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。

5.發生萬寧神州半島房地產糾紛時可能要評估神州半島房價

海南二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議萬寧神州半島房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

神州半島樓盤排行

1、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，

2、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，周邊商場有福萬家家居生活館 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里)。

3、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于半島觀海苑，開發商是萬寧康立房地產開發有限公司。

4、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路。

5、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，容積率0.98。

6、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，綠化率50%。

7、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，周邊餐飲有望湘菜館 (3.43公里)洪家烤豬大排檔 (4.2公里)奧斯頓火鍋烤肉自助餐 (3.92公里)葉記豬肚雞 (3.36公里)后安豬肚包雞飯店 (1.68公里)。

8、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

9、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，

10、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮萬寧市興隆明月假日酒店南側，

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