神州半島貸款買的房子可以加配偶名字嗎

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貸款買的房子可以加配偶名字嗎 海南神州半島房產(chǎn)，神州半島沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

貸款買的神州半島房子可以加配偶名字。如果是結婚前海南買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。結婚前付了首付，余下辦理按揭，萬寧神州半島房產(chǎn)權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則萬寧神州半島房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)。

1、簽約雙方親自到場。

海南買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂萬寧神州半島房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。辦理過戶手續(xù)時，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

2、準備好證件。

夫妻共同海南買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準備好。

3、主貸、次貸有講究。

夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配。

夫妻共同海南買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在萬寧神州半島房產(chǎn)證上載明。

1、婚前個人首付，婚后共同還款。

雖然神州半島房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管萬寧神州半島房產(chǎn)證只有您的名字，神州半島房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將萬寧神州半島房產(chǎn)判給萬寧神州半島房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進行補償。

2、婚前個人貸款海南買房未辦理萬寧神州半島房產(chǎn)證。

萬寧神州半島房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的有力證據(jù)，離婚時，雙方對尚未取得所屬權或者尚未完全取得所屬權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所屬權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。因為沒有萬寧神州半島房產(chǎn)證，需要你們雙方先自行商議，協(xié)商不成人民法院根據(jù)實際情況判決。

3、婚前個人貸款海南買房加名。

現(xiàn)在的婚姻法明確規(guī)定了婚前全款海南買房屬于婚前個人財產(chǎn)，在這個條件下結婚并不能將其轉化為夫妻共同財產(chǎn)，不加名，離婚神州半島房子毫無疑問還是個人的。但是婚前個人貸款海南買房加上了配偶的名字就是另外一種情況了，加名實質上算是一種贈與行為，加名后另一方有權分割萬寧神州半島房產(chǎn)。

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