萬寧興隆鎮(zhèn)新房購房有哪些流程

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新房購房有哪些流程 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房要掌握些簡單的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)知識，興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、準(zhǔn)備興隆鎮(zhèn)買房：興隆鎮(zhèn)買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有興隆鎮(zhèn)購房資格。例如有沒有該城市的戶口，有沒有達(dá)到社保連續(xù)繳費(fèi)年限要求。購買前了解在售海南新房樓盤的具體情況，制定一個(gè)大概的興隆鎮(zhèn)購房計(jì)劃。

2、開發(fā)商資信查詢：對于開商的挑選直接關(guān)系到自己的生活質(zhì)量，因此對于其資信的查尋十分關(guān)鍵，可以通過朋友的介紹，房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，上網(wǎng)查詢。

3、看房：對中意的盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察了解真實(shí)情況。在看樣板間時(shí)，需注意打量房間及戶型，詢問房屋管線位置等等。

4、簽訂興隆鎮(zhèn)購房：在簽定時(shí)，一定堅(jiān)決用相關(guān)部門所認(rèn)定的規(guī)范文本，對于合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，尤其是關(guān)于房屋面積和付款金額、方式等等，當(dāng)然對于簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，違約責(zé)任的約也要對等，慎簽霸王合同。

5、繳稅/費(fèi)、辦產(chǎn)：海南新房在開發(fā)商拿到大證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車位費(fèi)等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的。

1、不買臨街的萬寧興隆鎮(zhèn)房子：興隆鎮(zhèn)買萬寧興隆鎮(zhèn)房子要注意不要購買臨街的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，因?yàn)槠湓胍籼?，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

2、盡量不要買頂層和地下室的萬寧興隆鎮(zhèn)房子：頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，雖然能修理，但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長。另外帶廚房下水道的地下室的萬寧興隆鎮(zhèn)房子不要買，否則崩潰是早晚的事情。

3、不要買第2層的萬寧興隆鎮(zhèn)房子：不要買二層，因?yàn)橐话銖N房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣的話二層是醉容易發(fā)生堵塞的，如果發(fā)生堵塞倒灌的現(xiàn)象，會(huì)給您的生活帶來巨大的影響。

4、警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳：興隆鎮(zhèn)買房者要警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳。開發(fā)商常以“贈(zèng)送面積”吸引興隆鎮(zhèn)購房者，但實(shí)際贈(zèng)送可能是公用面積，興隆鎮(zhèn)購房者若獨(dú)占可能面臨法律糾紛。

5、不要輕信銷售人員的話語：興隆鎮(zhèn)買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件就越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，興隆的美自古時(shí)已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬州古塔、萬安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場境內(nèi)，是境內(nèi)醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級重點(diǎn)旅游開發(fā)區(qū)。

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