過戶需要原購房合同嗎

買房V信：18089828470

過戶需要原購房合同嗎 海南房子，神州半島沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

不需要，一般是簽訂新的房屋買賣合同或海南購房合同。根據《中華人民共和國城市神州半島房地產管理法》和建設部《城市神州半島房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事神州半島房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

填寫減免稅申請審批表（一式三份），神州半島房產證復印件二份，神州半島房地產買賣契約復印件二份，評估表復印件二份，原買賣發票（或合同）復印件二份，買賣雙方身份證復印件各二份。

1、神州半島房地產轉移登記申請表。

2、申請人身份證明。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、神州半島房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、神州半島房地產權利證書。

4、有關行政機關的行政決定書，神州半島房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的神州半島房地產買賣合同書）或經公證的神州半島房地產贈與書，或經公證的神州半島房地產繼承證明文件，或神州半島房地產交換協議書，或神州半島房地產分割協議書。

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

1、萬寧神州半島二手房設備清點：

由于萬寧神州半島二手房一般都被原房東裝修和使用過，在萬寧神州半島二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，萬寧神州半島二手房神州半島買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，萬寧神州半島二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。

2、費用結算：

萬寧神州半島二手房買賣雙方應一同來到物業公司辦理物業和公共維修基金更名手續，同時辦理物業費用繳納的交接，要注意詢問物業人員看原房東是否拖欠物業費及取暖費。另外還需注意水電燃氣費用的結算，如有欠費，萬寧神州半島二手房神州半島買房人則有權要求原房東補交費用。

3、戶口遷移：

萬寧神州半島二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，神州半島買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。

神州半島買房優勢：神州半島旅游區主要要四個部分構成：一灣樂濤灣以居住、商業、文化為主要內容；二灣金沙灣與三灣圓石灣以運動休閑及周邊居住社區為主要內容；四灣沁寧灣以頂級住宅、酒店為主要內容；大環嶺以居住、游艇社區為主要內容。 ，萬寧神州半島房價

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