【海南房子】萬寧買房首付后多久交契稅

團購TEL：180898284⒎0

萬寧買房首付后多久交契稅 海南萬寧新房，萬寧不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

不同地區的規定不同，比較常見的有兩種情況，第一種是在簽完萬寧購房合同后10天內必須把契稅交上。第二種是在開發商交房前把契稅交完就可以了。當地具體的規定如何可以去房管局咨詢。

1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料，萬寧購房者去納稅時，需要備齊萬寧購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報，備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《萬寧房地產交易納稅申報審核表》。萬寧購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費，簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《萬寧房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

1、當地契稅稅率。

雖然說萬寧市買房的契稅是國家進行規定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是海南房價之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當地契稅變化。

萬寧購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套萬寧市房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價。

萬寧購房者萬寧市買房時所繳納契稅的多少是根據萬寧購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入萬寧房地產，那么就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅。

很多開發商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，萬寧購房者萬寧市買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發商就會打電話給萬寧購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

萬寧市買房優勢：萬寧市二手房，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

團購TEL：18089⒏28470

【海南房子】萬寧買房首付后多久交契稅此文由臻房小宋編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/146898.html