租房備案能隨時取消嗎

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租房備案能隨時取消。只要合同達到法定或者約定解除的條件的，就算在房管局、做過備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除，出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知，如果對方同意解除，即可達成協議，簽訂書面的解除協議;如果雙方意思表示不一致的，可訴請人民法院裁判。原租賃合同需要辦理特殊手續的，解除協議時也應當辦理相應的手續，如原合同經過公證或鑒證的，解除協議也應按規定到原公證機關或鑒證機關備案。

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權證明文件及出租方身份證明文件;

3、承租方為個人的提供身份證明文件;

4、出租共有房屋，還應提交其他共有人同意出租的證明文件;

5、出租委托代管房屋，還應提交房屋所有權人授權出租的證明;

6、出租已抵押的房屋，還應提交房屋抵押權人同意出租的證明;

7、登記部門認為必需的其他文件。

備案程序：

(1)租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;

(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見;

(3)在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;

(4)租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》;

(5)在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

我國法律上目前對租賃住房是明確規定必須要進行備案處理的，目的在于進一步加強對海南房地產行業的管控，如果對相關情況的處理存在異議的，那么是可以向海南房地產管理部門咨詢辦理的，具體情況下應當由司法機關結合實際來進行處理，避免法律適用錯誤。

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