農(nóng)村宅基地可以交易嗎

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農(nóng)村宅基地可以交易嗎 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢，在興隆鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，興隆鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

“根據(jù)我國法律規(guī)定宅基地是不可以進行自由買賣的，所以農(nóng)村宅基地不可以進行自由買賣，如果要進行買賣必須要符合要求。想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意才行。”

一、宅基地和宅基地上的房屋

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，根據(jù)我國相關法律規(guī)定，我國土地分為國有土地和集體土地，個人沒有土地的所有權，只有土地使用權，因此村民只是享有宅基地的使用權，可以建萬寧興隆鎮(zhèn)房子，并對所建房屋享有占有與使用權，然而其所有權歸集體，但是對于宅基地上的房屋，村民卻是享有所有權的。

二、宅基地不能繼承，可以繼承的是宅基地上的房屋

宅基地不能繼承，但可以通過一定方式取得。

宅基地的所有權和使用權是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權屬于村集體，村民只有宅基地使用權，因此不能隨意對宅基地進行處置，根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定公民的合法財產(chǎn)可以依法繼承，宅基地上的房屋是屬于個人財產(chǎn)，所以可以繼承的是宅基地上的房屋。

1、非農(nóng)戶口不能繼承宅基地

如果女兒、或者兒子的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，不屬于農(nóng)村集體的成員，由于農(nóng)村宅基地的所有權屬于集體，農(nóng)村居民享有的是宅基地的使用權，因此非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。

2、宅基地上的房屋可繼承

雖然非農(nóng)戶口的女兒不能繼承宅基地的使用權，但是無論子女戶口是本村還是城鎮(zhèn)，宅基地上的房屋子女是可以繼承的，并享有使用權，但是城鎮(zhèn)戶口的子女所繼承的房屋不允許進行翻新及新建，房屋建筑自然消亡，由村集體經(jīng)濟收回。

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冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

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