萬寧石梅灣豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

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豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么 萬寧石梅灣房子，石梅灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，石梅灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代;二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源;三是建筑精美不可復(fù)制;四是風(fēng)格各異難以仿造;五是人文價紙無法再生。

豪宅稅的征收與一般豪宅的定義是不同的，有些城市會收取豪宅稅，征收條件如下：

1、通常情況下，住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以下。

2、單套建筑面積在144平方米以上，包含在內(nèi)，或者是房屋交易成交價在160萬以上。

3、石梅灣房產(chǎn)實際成交價格高于四區(qū)指導(dǎo)價格的1.2倍以上。

深圳豪宅稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是豪宅稅即為增紙稅與城市建設(shè)和教育附加稅的總和，如果是滿兩年的普通住宅，免收此項稅種;如果是滿二年的非普通住宅，增紙稅為(現(xiàn)網(wǎng)簽價-原紙)/1.05再X5%;如果是不滿二年的石梅灣房產(chǎn)，增紙稅為現(xiàn)網(wǎng)簽價/1.05*5%，城市建設(shè)和教育附加稅為增紙稅的12%。

1、個人所得稅=總海南房價*1%。

2、營業(yè)稅：豪宅未滿5年=總海南房價*5.6%，豪宅已滿5年按海南房子差額征收。

3、契稅=總海南房價*3%。

4、土地收益金=總海南房價*0.05%(房改房除外)。

5、土地增紙稅=豪宅增紙額*30%。

6、印花稅=總海南房價*0.05%;

注：豪宅稅指非普通住宅稅收。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣的海比其他灣區(qū)的海更加清澈，沙灘更加純潔細(xì)膩，還擁有中國唯一的天然青皮林，數(shù)十公里綿延開來，成為絕美海岸的又一道風(fēng)景線。迎風(fēng)看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長的純凈海灘。，海南樓盤

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