海南買新房交了定金不想要了可以退嗎

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買新房交了定金不想要了可以退嗎 海南萬寧石梅灣二手房，石梅灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在石梅灣購房。

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想萬寧石梅灣買房的話，定金可以退回。

2、如果不想萬寧石梅灣買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還海南購房定金。

3、由于發生了不可抗力導致海南購房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

1、不能口頭協議：

萬寧石梅灣買房私下交易，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識。一些海南購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，向開發商交了一定數額的定金，不想購萬寧石梅灣買萬寧石梅灣房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、強制性：

定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、定金條款：

訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、定金與訂金的區別：

定金和訂金在法律上性質是不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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