神州半島新房解讀——去售樓處買房子主要問什么

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去售樓處買房子主要問什么 海南神州半島房產，在神州半島購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的神州半島房價以及該小區(qū)神州半島房價走勢。。

1、問房源信息

可以向售樓人員咨詢房屋戶型特征、套內建筑面積的大小、裝修狀況、公攤面積、得房率、優(yōu)惠政策等信息，并將這些信息總結起來進行對比，將有助于選到合適劃算的海南房子。

2、問具體價格

一般神州半島購房者在樓書上看到的往往是“均價”，顧名思義就是該項目的平均價格，實際上不同的樓層、戶型、朝向，具體的價格是不同的，所以要問清楚。

3、問周邊配套

了解完海南房價之后，對于小區(qū)周邊的配套也要多做了解。房屋周邊的配套設施主要包括交通配套、學校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套方面主要是問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以后的行車路線有個基本了解。如果小區(qū)周邊有學校，要問問有沒有學習資源。商業(yè)配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業(yè)的大概時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。

4、問交房標準

通常開發(fā)商在樓盤開建的時候就已經(jīng)開始預售了，在售樓部一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問清楚入住的時間和條件。比如入住時水電、網(wǎng)絡等是否能正常使用，以及小區(qū)內保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設施是否可以正常使用。

5、問拿地時間

很多人都知道住宅的使用年限是70年，商業(yè)的使用年限是40年，工業(yè)和綜合用地是50年，但是卻很少人知道房屋的土地使用年限是從開發(fā)商拿地之日起開始計算的，所以了解開發(fā)商的拿地時間也是很有必要的。

1、選擇樓層很關鍵

如今的海南房子是越修越高了，可供神州半島購房者選擇的樓層也越來越多了，海南買房時醉難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往醉難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等，小編告訴大家買高層的醉佳樓層是大樓的1/3-2/3之間。

2、樣板間僅供參考

神州半島購房者去售樓處看房除了看沙盤圖、戶型圖之外，一定要看的就是“樣板間”。一些開發(fā)商為了吸引神州半島購房者來海南買房，把樣板間做的比實際上大一些，或者對樣板間進行墻體改造，這些都是不實用的。所以，再海南買房的時候一定要多加考量。

3、小心熱銷假象

有沒有發(fā)現(xiàn)，很多售樓處的沙盤上都會標出“售罄”或者是“已售完”。其實都是在“逼”你海南買房，制造出海南房子比較熱銷的假象。更有甚者，還會找來一些“房托”來看房，讓你有一種和別人“搶”海南房子的感覺。

4、謹慎付定金

為了避免自己看中的海南房子落入他人之手，在置業(yè)顧問的刺激下，不少神州半島購房者都會先付少量的定金，雖然置業(yè)顧問承諾，可隨時退還定金，但真正退錢時，他們卻會百般推辭，甚至會扣掉一部分。因此各位神州半島購房者千萬不要輕易付定金。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島鳳嶺海拔46．8米，與內陸一座龍山相鄰相望，據(jù)傳由島上一種鳳鳥變化而來，由此得名；，海南萬寧神州半島買房

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