【海南房子】安置房離婚如何分割

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安置房離婚如何分割 海南萬寧房產網，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

如果安置房是婚后財產。原房屋被拆遷后，一般都采取補償款與優惠價安置相結合的辦法，既一方面根據被拆遷人原有房屋的具體價紙給付相應補償款，另一方面根據原有房屋居住人口確定被拆遷人所能夠以優惠價計算的安置房面積。可見補償款是對物的補償，而優惠價則是對人的安置處理。開發商允許被拆遷人根據人口數以優惠價購買安置房，實際上是一種變相的對人的補償。由于這種補償發生在夫妻婚姻關系存續期間，那么安置房應為夫妻共同財產。對于夫妻共同財產，如果夫妻雙方無特別約定，原則上應當予以均分。

離婚登記的程序，可分為申請、審查和程序三個環節：

1、申請要離婚的男女雙方，應持以上的材料，共同到婚姻登記機關辦理手續。雙方任何一方，都不能委托他人代辦離婚手續。雙方要按照婚姻登記機關的要求，填寫離婚申請書。(注意：辦理離婚登記時應當領取號碼，排隊等待)，審查婚姻登記機關的工作人員在接受當事人離婚申請時，應當把《婚姻法》中關于離婚的規定，向當事人講清楚。雙方當事人應當如實告訴有關情況。

2、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經在婚前付清海南購房款的海南房產。若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購萬寧市買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。

3、如何分配婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同海南房產購買的。婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同海南房產購買的，則屬于夫妻共同海南房產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同海南房產，由雙方共同共有。

1、如果雙方協議離婚并辦理海南房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理海南房產過戶手續，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚海南房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確海南房產歸屬可由權利人一方申請登記。

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