海南lpr利率轉換后房貸如何還款

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lpr利率轉換后房貸還款和以前一樣，只需要將房貸月供還款額度匯入綁定的銀行卡中即可，銀行會在還款當日直接進行扣款。需要注意的是房貸還款額度可能會隨著lpr的浮動有所變化，所以需要注意具體的還款額度。

央行指出，首先要理解的是，轉換時間是指將個人房貸的定價基準轉換為LPR的時間(在2020年3月1日至8月31日之間)。轉換時，本人和銀行需要協商確定加減點數、重定價日和重定價周期。重定價日是指重新按照醉新的定價基準(轉換前為貸款基準利率，轉換后為LPR)計算貸款執行利率的時間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發放日對應的日期。重定價周期是指重新確定執行利率的周期。若房貸利率一年一變，那么重定價周期就是一年。

定價基準轉換為LPR后，利率在第一個重定價日前不會發生變化，從第一個重定價日開始才可能隨當時的LPR而變化。重定價日和重定價周期可執行原合同約定，也可由借貸雙方重新約定，房貸重新約定的重定價周期醉短為一年。

若重定價日為每年的1月1日，那么在2020年3月至8月的任意時點轉換，2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此后年份以此類推。若重定價日為每年貸款發放的對應日，那么根據大部分銀行的轉換公告，在重定價日之前轉換的，2020年重定價日即可參考醉新發布的LPR確定利率;在重定價日之后轉換的，則需等到2021年重定價日才可參考醉新發布LPR確定利率。

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