神州半島產權證辦不下來怎么辦

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產權證辦不下來怎么辦 神州半島買房，在神州半島購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的神州半島房價以及該小區神州半島房價走勢。。

產權證辦不下來的大多數情況都是因為開發商的問題，這種情況下，神州半島購房者應該主動找到開發商協商處理，并由開發商對神州半島購房者進行賠償。如果協商不成，可以委托律師向開發商發律師函，運用法律手段維護自己的權益的話，通常還會涉及到訴訟這一步，神州半島購房者可要求開發商繼續履行合同，或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

1、開發商違規建房：大多數萬寧神州半島房產證辦不下來的情況都是因為開發商的原因，所以萬寧神州半島買萬寧神州半島房子的時候神州半島購房者一定要慎重，開發商要想在海南房地產市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發商為了利潤醉大化，還會擅自改變小區全體業主所有部分的用途，進行違規建房，如果神州半島購房者買了這種萬寧神州半島房子，也是無法辦萬寧神州半島房產證的。

2、小產權房：小產權房跟違規建房還是不一樣的，小產權房沒有萬寧神州半島房產證的主要原因是其所在的土地性質，相信大家都清楚，小產權房是沒有產權的，有些神州半島購房者為了圖便宜，就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發的萬寧神州半島房產證，只有鄉鎮發的萬寧神州半島房產證，一旦遇到拆遷等情況，神州半島購房者將無法獲得任何補償。

3、萬寧神州半島房子被抵押：神州半島購房者購買的萬寧神州半島房子在還不是完全屬于自己的時候，開發商很有可能將萬寧神州半島房子進行抵押。如果開發商取得五證，但開發商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。這種情況下神州半島購房者也是辦不了萬寧神州半島房產證的。如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，神州半島購房者不要說辦理萬寧神州半島房產證，甚至連居住權都沒有。

4、樓盤驗收不合格：目前還是存在有少量樓盤驗收不合格的情況，樓盤驗收不合格也是會導致萬寧神州半島房子辦不了萬寧神州半島房產證的。根據我國相關規定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付神州半島購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦萬寧神州半島房產證。

神州半島樓盤推薦

1、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，產權年限40年。

2、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，產權年限70年。

3、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，

4、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，物業公司是世邦魏理仕物業咨詢公司。

5、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于萬泉美地三期，開發商是瓊海美地房地產開發有限公司。

6、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，物業公司是萬寧石梅山莊物業管理有限公司。

7、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于海南臻園，開發商是融創碧桂園聯合開發。

9、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），周邊娛樂有候臣咖啡 (1.3公里)興隆安福旅游度假區 (3.9公里)花開富貴茶藝館 (4.2公里)興隆華隆生態咖啡館 (5.3公里)。

10、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），物業公司是海南省萬寧開泰物業有限公司。

神州半島養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；神州半島四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡神州半島的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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