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房子登記在子女名下，風險你可能還不知道 萬寧石梅灣房地產，海南石梅灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
海南房價越來越高，一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女海南買房。部分父母更是將海南房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點也十分明顯。
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，海南房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的海南房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該海南房產屬于孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下海南房產
父母可以替孩子海南買海南房子，但不能隨便賣孩子名下的海南房子。按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子海南房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下海南房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產權有著明確的規定。
雖然考慮到海南房價上漲的因素，提前為孩子海南買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
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