萬寧石梅灣房子更名和過戶有何不同

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海南房子更名指的是在不動產證沒有辦理好的前提下，對房屋買賣合同上的產權人進行變更，使石梅灣房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。

而過戶指的是過買賣、贈予、繼承等方式獲得石梅灣房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。

可以看出海南房子更名和過戶其實是兩個完全不同的概念。它們有哪些區別呢？

1、操作方式

辦理石梅灣房產更新是由開發商完成的，石梅灣購房者只要去更改與開發商所簽訂的石梅灣購房合同就行，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。

石梅灣房產過戶則是在石梅灣房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。

2、費用

無論是石梅灣房產更名，還是石梅灣房產過戶，都會產生一定的費用。但兩者的金額和收取形式都有很大的區別。

石梅灣房產更名收取的是固定的費用，在開發商與石梅灣購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費，之后，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。而辦理石梅灣房產過戶時，相關的費則是由房管部門進行收取，一般辦理石梅灣房產過戶所需要的費用都比石梅灣房產更名要多一些。

3、石梅灣購房手續

石梅灣購房手續中，網簽是石梅灣房產交易中非常重要的一個步驟，網簽能夠保障石梅灣房產交易的順利進行，現在很多人都喜歡購買海南新房，因為購買海南新房辦理手續比較簡單，也就是進行石梅灣房產更名的手續，網簽這些手續都是有開發商可以協助辦理的。而如果是購買萬寧石梅灣二手房的話，就會涉及到石梅灣房產過戶手續了，整個流程下來比較復雜。

海南石梅灣樓盤賣點：作為海南有著“海南現存未開發的醉美麗海灣”之美譽的石梅灣，這里白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，美不勝收。當然也少不了顏紙超高，服務極贊，美食眾多的好酒店。，海南房產信息網。

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