【海南萬寧市房地產】海南房屋契稅是什么意思

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海南房屋契稅是什么意思 萬寧購房，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋契稅指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按萬寧市房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對萬寧市房地產產權變動征收的一種專門稅種。

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到140平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在140平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。在此處需要說明的是有些省份執行的是144平米以上按照這個規定征收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業touzi性萬寧市房產(如商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理萬寧市房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理萬寧市房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是萬寧市購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人萬寧市購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，萬寧市購房。

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