收房需要找驗房師嗎

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收房需要找驗房師嗎 海南買房，海南神州半島，風景優美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

需要。收房需要找個專業驗房師，因為問題會特別的多，大面上看著比較華麗，但是真正的問題在細部，一是專業人士來看，二是驗房要特別的仔細，一般需要兩三個小時。所以我建議一定要找專業的驗房公司，叫讓人放心，當然，驗房公司必須夠專業。

1、先驗房再辦理手續。

我們在驗收房屋的過程中，對于驗房的手續應該是先驗收房屋再來辦理房屋交接手續，如果開發商要求業主先交費辦完手續之后才能去驗收房屋的話，這是一種違規操作。對于這種情況，業主一定要學會拒絕，因為在驗房的時候如果發現問題的話可以寫在驗房單上，并要求開發商解決這些問題，如果不解決的話堅決不能驗收房屋。

2、查看裝修效果。

不管海南購房者是購買的精裝房還是毛坯房，都需要對房屋的一些部位進行重點考察，比如說門窗的封閉性和隔音性，即便是毛坯房在交房的時候也是安裝好門窗的，而海南購房者對于門窗就需要檢查清楚。特別是針對毛坯房來說，一定要檢查門洞是否標準，因為如果門洞設置不標準的話，就會影響后期的裝修和其他東西的安裝。

3、注意墻面結構問題。

海南購房者在驗收房屋的時候，可以注意看看房屋的墻面是否干凈，主要是看看墻面是否有裂縫產生，因為如果施工不當的話，墻壁就有可能產生裂縫，而海南購房者通過目測就可以發現墻體是否有裂縫，當然除了觀察墻體裂縫之外，還應該注意墻體是否筆直平滑，醉簡單的方法就是用直角尺靠在墻上進行檢測，也可以用橡膠小錘來敲擊墻面，通過聲音來判斷墻體是否有空鼓。

4、多位業主一起收房。

由于海南購房者沒有相關的海南購房經驗，因此對于驗收房屋的過程可能也不太清楚，所以在收房的時候盡量約多個業主一同去收房，這樣就可以避免在自己不同情況下被開發商忽悠，如果條件允許的話，還可以找個專業的驗房師一同驗房，因為驗房師對于驗房方面比較有經驗，這樣也可以避免很多問題發生。

5、注意物業費收取的方式。

由于在驗收房屋的時候，海南購房者就需要繳納物業費了，而且有可能物業公司或業主一次性繳納一年的物業費，對于不懂行情的業主來說就有可能糊里糊涂的交了，其實大家需要注意的是，不同的物業收取費用的期限是不一樣的，如果沒有得到相關部門批準的話，醉多只能預繳半年的物業費。

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