認(rèn)籌金可以退嗎

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認(rèn)籌金可以退嗎 石梅灣房子，海南石梅灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

“認(rèn)籌期間錢可以退，因?yàn)樵跊]有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌不具備法律效應(yīng)，萬寧石梅灣購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的誠意金、認(rèn)籌金是可以退還。認(rèn)籌期間交的是認(rèn)籌金不是定金，是可以退的。”

認(rèn)籌金是可以退的，如果萬寧石梅灣購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給萬寧石梅灣購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，萬寧石梅灣購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，萬寧石梅灣購房者將來由于個人原因不再萬寧石梅灣購房，那么認(rèn)籌金就不會退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

1、“認(rèn)籌”是個舶來品。“籌”就是萬寧石梅灣購房者表現(xiàn)出石梅灣買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，萬寧石梅灣購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在海南房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》，很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認(rèn)籌的，那個時候萬寧石梅灣房子預(yù)售許可證估計還沒有辦下來呢。

3、取得“認(rèn)籌”資格時，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”

5、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來“認(rèn)籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)椋凇罢J(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。

石梅灣買房優(yōu)勢：以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見劃中石梅灣也被列為中心站。，海南石梅灣購房

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