萬寧石梅灣買二手房水電煤氣如何辦理過戶

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買二手房水電煤氣如何辦理過戶 萬寧石梅灣買房，石梅灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

石梅灣二手房水電煤過戶具體操作要求如下：

1、水表過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。需要帶萬寧石梅灣房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，萬寧石梅灣房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

2、電表過戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、萬寧石梅灣房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)

3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本萬寧石梅灣房價(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

1、房屋手續(xù)是否齊全。萬寧石梅灣房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有萬寧石梅灣房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到該房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、交易房屋是否在租。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被很多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、土地情況是否清晰。石梅灣二手房中買受人應(yīng)當(dāng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是指房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;

5、水電燃?xì)狻⑽锕苜M(fèi)用是否有拖欠。

6、合同約定是否明確。以上就是我對(duì)這個(gè)問題的解答，希望對(duì)您有所幫助。

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