神州半島房地產|購買期房是什么時候開始還月供

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購買期房是什么時候開始還月供 神州半島房價，能用有限的錢，在神州半島買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，神州半島買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

按揭期房月供開始于銀行放款的次月，先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交首付款，海南購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證；在期房交付辦理神州半島房產證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現房如果海南房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。

1、購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有海南房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2、海南購房者在確定海南購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，海南購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。

4、醉后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在海南購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，到位，以及現在神州半島買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

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