海南樓盤指南——預售期房是什么意思

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預售期房是什么意思 萬寧神州半島購房，神州半島買房要掌握些簡單的神州半島房產知識，神州半島房地產相關專業知識入門并不易。

預售期房是指消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得萬寧神州半島房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

1、首先，海南購房者應對開發商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽度高、實力強、業績好的開發商可降低業主的海南購房風險。醉重要的是要查看開發商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關于房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，登記機關是指萬寧神州半島房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。

3、房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發海南購房者和開發商之間的沖突，為維護海南購房人的合法權益，建設部門專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，目前，該規定已正式實行。

1、期海南房價格低，有些項目期、現價差近10個百分點，對自住者來說劃算，對海南購房者來說有生紙空間。

2、對于開發商而言，滾動開發可降低成本、節省資金。現房開盤，開發商大都不愿意，因為資金投人較大，開發商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產品。

3、期房與現房關鍵的一個區別就是，期房的風險要遠遠大于現房。因為在期房銷售中，房屋是否真地符合你的要求，海南購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發商提供的資料進行想像。現房的風險就要小得多，因為萬寧神州半島房子是客觀存在的。

神州半島優質樓盤推薦

1、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），物業公司是海南豪城實業有限公司。

2、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于石梅半島，開發商是萬寧凱德touzi有限公司。

3、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島。

4、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區興梅大道東側，物業費1.20元/平米/月。

5、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，周邊娛樂有皇家國際娛樂會所(溫泉大道)7.93公里京園釣魚會所7.37公里興隆海航康樂大劇場8.21公里大陽光劇場7.66公里。

6、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，項目地址：海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區迎賓大道199號。

7、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，生活配套有北門農貿市場(2.2公里)中心農貿市場(2公里)西門農貿市場(1.8公里)南門農貿市場(3.6公里)。

8、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于山海和灣，開發商是海南多田房地產開發有限公司。

9、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），綠化率40%。

10、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬城春天，開發商是海南中匯宏基時代廣場touzi有限公司。

神州半島年平均溫度19~24℃，神州半島的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著神州半島養老配套日益完善，神州半島房價將一路高漲。神州半島買房還是要早買。

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