萬寧石梅灣經濟適用房過戶費幾萬

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經濟適用房過戶費幾萬 海南萬寧石梅灣購房，石梅灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南石梅灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

“費用大概在3000元。經濟適用房在沒有萬寧石梅灣房產證的情況下是不允許,即便交易也不受法律保護。如果有萬寧石梅灣房產證的話按海南二手房交易即可,步驟如下: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)...”。

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以上的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅。

3、6元/平方米的手續費。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收。

5、公證費高300元。

除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計費基數按下列規定繳納稅費：

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行。

2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的萬寧石梅灣房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。

4、契稅：1.5%，由買方繳納。

萬寧石梅灣買房優勢：石梅灣二手房，如果想要擁有一套海景房，臨夏而行，臨冬而至的話，石梅灣是可以選擇的。當然，前提是想要購房的你，醉好擁有一輛車，可以方便出行。

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