海南神州半島房價|蓋到幾層才能有預售證

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蓋到幾層才能有預售證 海南萬寧神州半島房地產，神州半島買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從神州半島房產小白變成神州半島房產專家。

申請預售證和蓋到第幾層沒有關系。因為有預售證，開挖時就可以賣。辦理預售證必須要滿足的條件有已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書、持有建設工程規劃許可證、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期、向縣級以上人民政府神州半島房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

1、挑選房源：首先根據自己對住房的實際需求，先確定房屋的大小面積和戶型，然后再是地理位置、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定醉終的房源。

2、繳納定金：當你挑選好合適的房源之后，確定要買就先交一筆訂金，這樣也體現了自己的誠意，如今的房市價格一天一個樣，如果稍有猶豫，可能就無法交易了。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

3、簽海南購房合同：接下來是重要的一個海南購房步驟，簽訂海南購房合同，雙方根據房屋的實際情況簽訂合同并且支付首付款。海南購房合同是萬寧神州半島買房和維權的重要憑證，因此在簽訂海南購房合同時，海南購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

4、辦理貸款：如果是全款萬寧神州半島買房就不需要這一筆，但是如今大多數人萬寧神州半島買房都選擇貸款，所以在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇醉合適的貸款方式，一般的貸款方式有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、驗房交房：辦理好以上的手續之后，就可以等待開發商通知海南購房者進行驗房了，如果沒有經驗你也可以帶上專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩情畫意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。，神州半島房價。

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