萬寧神州半島辦理預售許可證需要具備什么條件

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辦理預售許可證需要具備什么條件 神州半島房產，神州半島配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、預售人已取得萬寧神州半島房地產開發資質證書、營業執照。

2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。

3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續。

4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。

5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算touzi總額的三分之二以上層數。

6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶。

7、法律、法規規定的其他條件。

1、確認海南購房資格：現在的海南房子可不是你想買就能買的，就算是有錢也不一樣能買到海南房子，首先海南購房者需要了解自己是否擁有海南購房資格。因為現在很多一線城市都有神州半島買房XG政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當地的海南購房政策是如何規定的了。

2、挑選房源：選海南房子是海南購房過程中非常重要的一個環節，因為選了什么樣的海南房子，短時間內肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長一段時間要居住在這樣的海南房子中了。海南購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選海南房子的時候千萬不能忽視了物業服務這一塊，物業服務也是影響居住舒適度的重要因素。

3、交首付簽合同：海南購房者在選定了房源之后，就要正式進入辦理海南購房手續的流程了，一般情況下，海南購房者選定了某套海南房子還需要交定金將海南房子保留下來，但這并不是強制性的，海南購房者可以自愿選擇交與不交。如果海南購房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時間準備好首付款，交給賣家就可以了。交首付款是跟簽海南購房合同同步進行的，海南購房合同是神州半島買房和維權的重要憑證，因此在簽訂海南購房合同時一定要信息，現在海南購房合同陷阱比較多，房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等，另外還要注意合同中的違約條款是如何規定的，違約責任和賠償有沒有寫清楚。

4、申請住房貸款：海南購房合同簽訂完畢之后，海南購房者就可以攜帶提前準備好的貸款資料前往銀行申請房貸了，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種，能使用公積金貸款的話就醉好了。海南購房者還要注意等額本金和等額本息兩種還款方式的選擇，根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式。

5、房屋交接：等到銀行貸款審批下來之后，雙方就可以交接房屋了，房屋交接的時候，海南購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍。但要注意在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現問題維權困難。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島發展目標是創建“符合國際標準的目的地度假區”、“現代服務業和科教知識產業集聚區”和現代生活方式和優良生活環境的“康健人居高檔社區”。項目北倚蒼翠六嶺，南臨浩瀚大海，以海南島內罕見的正南正北朝向，藏風聚氣，收山納水。，神州半島房產信息網。

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