購(gòu)買(mǎi)廠房要注意什么問(wèn)題

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購(gòu)買(mǎi)廠房要注意什么問(wèn)題 萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、確定房屋的所有權(quán)，需要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》，還有《土地使用權(quán)證》，在查驗(yàn)過(guò)程中需要注意必須是原件。

2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制，如果廠房存在抵押情況的話(huà)，抵押權(quán)人是否有同意出售的書(shū)面意見(jiàn)。

3、需要確認(rèn)廠房是否為出租房，如果廠房出租的話(huà)，還需確認(rèn)租賃人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4、確認(rèn)廠房是否有房屋共有人，如果有共有人的話(huà)，共有人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

4、乙方所萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營(yíng)業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。

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