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收樓時怎樣驗樓 石梅灣購房，石梅灣買房時，大家醉關心的往往是石梅灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
1、墻壁：用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂：從地面取五個點，用卷尺測量房高，若數紙不同，說明房頂傾斜。
3、管道：用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道：將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙是否能正常上升。
5、管道煤氣：將冒煙的紙放在報警器附近，看看報警器是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
收樓流程1、通常開發商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書，所以，快到海南購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件;
2、準備好入住通知書里面所提到的所有資料。
3、簽到并核實業主的個人材料，與開發商確認收房流程。
4、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，注意此三項必須為原件，另外還需要有《房屋土地測繪技術報告書》，如有不明白的，可以讓開發商進行說明。
5、繳費，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、物業陪同業主對海南新房做綜合性驗收，有問題可提出整改要求，并簽書面整改協議。
7、領取鑰匙門禁卡并簽住宅鑰匙收到書等類似書面文件。
8、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
萬寧石梅灣買房優勢：海南二手房，石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景?！扒嗥ぁ庇置扒嗝贰保窞持械摹懊贰痹醋杂诖?。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。
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