買公寓后再買萬寧興隆鎮住宅算首套房嗎

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買公寓后再買萬寧興隆鎮住宅算首套房嗎 海南房地產，興隆鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南興隆鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南興隆鎮買房。

1、貸款購買公寓后再購買住宅時不算首套房，因為興隆鎮購房者有過貸款記錄，將此次興隆鎮購房認定為二套房。

2、全款買公寓再買住宅算首套房。如果業主購買公寓使用的是全款興隆鎮購房，那再次購買住宅的時候，可以按照首套房購買，因為公寓是商業性質的，不在住宅限制范圍內。

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款興隆鎮買房的算是首套。

2、貸款買過一套房，但是海南房子已經出售，通過房屋登記系統查詢不到興隆鎮房產，銀行還能查詢到貸款記錄的，再貸款興隆鎮買房算首套。

3、已經全款買過一套房，再貸款興隆鎮買房算首套。

4、已經全款買過一套房，但是海南房子已經出售，房屋登記系統查不到興隆鎮房產信息，再貸款興隆鎮買房的算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，房貸已經全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房并且商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再興隆鎮買房算首套。

7、夫妻雙方，一方婚前用商業貸款興隆鎮買房，另一方婚前用公積金貸款興隆鎮買房，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款興隆鎮買房。如果婚前的貸款已經還清，銀行可以根據借款人償還能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻雙方，一方婚前有海南房子但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下沒有興隆鎮房產，婚后共同申請貸款興隆鎮買房的算首套。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:興隆鎮買房人年滿18周歲;買的海南房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);興隆鎮購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

興隆鎮買房優勢：海南省高速公路網規劃為“田”字型主骨架，總里程約1180公里，其中，環島高速公路約638公里（含海口、三亞繞城高速公路），海口至文城至嘉積高速公路約110公里，中線海口至五指山至三亞高速公路約242公里，萬寧興隆至儋州洋浦高速公路約190公里。，萬寧興隆鎮房價

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