萬寧石梅灣按揭買房和貸款是一回事嗎？

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按揭買房和貸款是一回事嗎？ 海南石梅灣新房，海南島石梅灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

什么是按揭海南買房

房屋按揭貸款就是石梅灣購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的萬寧石梅灣房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將萬寧石梅灣房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭海南買房和貸款是一回事嗎？

按揭海南買房和貸款海南買房具有如下區別：

1、成本不同

主要是利率方面對于按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬于商業貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做海南買房按揭貸款利率還有折扣，由于現在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同

抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，醉少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期條件不同

借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以石梅灣購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是石梅灣購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的萬寧石梅灣房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以石梅灣購房。

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