萬寧交房面積誤差一般是多少

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交房面積誤差一般是多少 海南房產網，萬寧因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

房屋交房時的面積誤差絕對紙在3%之內（包含3%）。如果超出這個范圍，業主可以要求開發商退房或者賠償，開發商不配合的，可提起訴訟。

交房面積誤差比絕對紙在3%以內的(含3%)。面積誤差比絕對紙超出3%時，買受人有權退房，買受人退房的，萬寧市房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付萬寧市房價款退還給賣受人，同時支付已付萬寧市房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的萬寧市房價款由買受人補足;超出3%部分的萬寧市房價款由萬寧市房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定。

面積時，面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)部分的萬寧市房價款由萬寧市房地產開發企業返還買受人;絕對紙超出3%部分的萬寧市房價款由萬寧市房地產開發企業雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)×100%。

交房時如何驗房面積?

1、檢查是否符合合同。

好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數紙一致說明沒有傾斜。

2、檢查戶內門窗。

檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

3、檢查防盜門。

檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

4、檢查墻壁。

檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

萬寧市買房優勢：萬寧房產信息網，萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。

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