海南物業管理費包括哪些方面的費用

團購威信：⒈⒏089828470

物業管理費包括哪些方面的費用 海南石梅灣樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南石梅灣買房。

1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。

2、公共設施、設備日常運行維修及保養費。這些費用按國家和地方政府的現行規定和標準分別向產權人和使用人另行收取。

3、綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4、清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。

5、保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。

6、辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低紙易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。

7、物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

1、物業管理費收費標準的高低是根據小區的大小、物業公司的資質、小區的屬性(電梯或多層)等多種維度來進行計算的。

2、一般情況下，物業管理費收取標準越高，那么物業管理公司的收入就越高。但是收取標準并不是物業想收多少就能收多少的，而是要受國家有關政策法規的制約。

3、物業管理費收取標準還要與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高的話，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

石梅灣優質樓盤推薦

1、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，

2、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，樓盤特點，首創芭蕾雨逸景共分3個組團：1組團為10萬平米的芭蕾雨奧特萊斯廣場，它是一個純正的并同步全球的奧特萊斯。2組團為15平米的以星級酒店為中心的現代商業集合。3組團為新東南亞主義風情住區。。

3、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面）。

4、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，綠化率49.3%。

5、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，周邊餐飲有春滿園酒樓 (300米)東北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)僑鄉時代美食文化休閑廣場 (3公里)蓮蓮海鮮燒烤美食城 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)。

6、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，物業費2.20元/平米/月。

7、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，醫院配套有萬寧市人民醫院 (800米)萬寧市中醫院 (2公里)；

8、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，項目地址：興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路。

9、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，容積率1.0。

10、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，

石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

咨詢熱線：1808982⒏4⒎O

海南物業管理費包括哪些方面的費用此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/132334.html