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萬寧神州半島商品房交房必備條件是什么 海南房地產，神州半島擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
1、具備行政機關頒發的驗收合格證明：規劃驗收合格證、消防驗收合格證、綠化驗收合格證、環保驗收合格證、衛生防疫驗收合格證、人防工程驗收合格證、車庫及道路驗收合格證明、安全防范設施驗收證明、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、工程竣工備案證明。
2、具備公用事業部門出具的驗收合格證明：郵政通郵證明、環衛設施驗收合格證明、室外供水管線驗收合格證明、電力戶外管線驗收證明、社區用房驗收證明、管道煤氣工程驗收證明、有線電視室外管線驗收證明、室內給水及衛生潔具驗收證明、電信室外管線驗收證明。
3、商品房交房應具備的證書：《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《神州半島房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。
4、具備房屋面積測繪報告：根據合同法第136條規定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務，另外公攤面積的具體計算結果，作為業主有知情權并是結算房款與辦理海南房產證所必需。
1、通知交房：開發商取得商品房神州半島房地產權證(大產權)后，應以書面形式通知萬寧神州半島購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如萬寧神州半島購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗明萬寧神州半島購房身份：萬寧神州半島購房者需要攜帶身份證、萬寧神州半島購房合同、付款收據、收到的交房通知書到開發商那里驗明萬寧神州半島購房身份。
3、查看入伙資料：要求開發商提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》、《實測面積測繪報告》，并由開發商加以說明。
4、現場勘查(驗房)：驗房時做好問題記錄，出現以上問題時可參考萬寧神州半島購房合同處理，小問題可以要求開發商修整，大問題則慎重對待(比如適當的經濟補償)，嚴重的質量問題可以要求退換房并由房開商承擔損失。
5、簽署房屋驗收交接表：現場驗收無質量問題或問題得到整改處理合格后，簽署房屋驗收交接表。
6、費用結算、簽訂協議合同：費用清算是指房屋的房款、代收費(契稅、維修基金、水電氣等開戶費)、實測面積誤差導致的房款差額，多退少補。
另外，領鑰匙前的物業收費(物管費、專修押金、垃圾清理費)。結算費用后，與物業管理公司簽訂物業服務合同。
7、領取鑰匙：在物管處領取整套鑰匙、門禁卡、車輛進出證件，這樣就完成交房的所有程序了。
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1、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，物業公司是第一太平戴維斯物業管理公司。
2、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），綠化率40%。
3、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），樓盤賣點，星級酒店、臨街商業(超市、商鋪)、中心會所、景觀泳池、綠地、涼亭、休閑廣場、噴泉水池等。
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5、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路。
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7、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發商是萬寧華宇房地產開發有限公司。
8、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，容積率2.2。
9、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市），物業費1.50元/平米/月。
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