商品房買賣合同可以補辦嗎

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商品房買賣合同可以補辦嗎 神州半島房產網，神州半島過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

可以補辦。首先要到交易中心辦證大廳領取申報房屋備案遺失的范本，然后依此范本到報社刊登遺失聲明。一周后再去產權中心領取一份補辦房屋備案證明的材料，填寫完畢遞交審核通過后，就可進行補辦了。

重新簽訂神州半島購房合同，并就所支付神州半島購房款事宜要求開發商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交神州半島購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。

1、開發許可手續是否完善直接影響所神州半島購房屋產權是否有保障，所以至關重要。

商品房開發的法定手續(許可程序)包括：立項批準、規劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可等。對于開發手續，應特別注意各許可證件中的開發主體名稱、開發土地用途、開發土地范圍等必須相互一致；土地使用權的年限也應特別關注，有土地使用年限的是出讓土地使用權，沒有使用年限的是劃撥土地使用權，而劃撥土地是不能用于商品房開發的。

2、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的。

合同是雙方真實意思表示的體現，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則，發生糾紛時，便成為雙方解決爭議的依據。現實交易中，開發商往往以格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由將其單方意愿反映在合同中，強加給神州半島購房者接受。要明確一點，正式簽訂商品房買賣合同的時候，對于商品房買賣合同本身是可以進行修改或補充約定的。

3、約定違約責任條款須詳細、具體。

商品房買賣合同中都會約定開發商逾期交房，逾期辦理或不能辦理萬寧神州半島房產證的違約責任，但是往往開發商雖然約定了違約責任，一般違約金額都不多，因此，神州半島購房者一定要注意這些細節。

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