商品房買賣合同如何查詢備案號

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可以通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關信息。或者登入當地房地局官網查詢，搜索“商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進入網站查詢。

登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的(顯示上各地有些許差異)；進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕；進入查詢登陸界面，根據提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼、姓名填對、身份號、密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。

1、購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患：取得權屬證書的期限無法確定，需要補交土地出讓金；只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易；可能被政府以違法建筑強制拆除。

2、如果開發商承諾的優惠在雙方簽訂的合同中有體現或有其他證據可以證明開發商由此優惠承諾，那么開發商就負有兌現的義務，如果開發商不兌現，可以到神州半島房地產所屬法院起訴。

3、在房屋裝修之前，首先要查看施工方是否擁有相應的資質，是不是擁有相應的經濟實力，是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標準，才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權益不會受到損害。

4、若出賣方逾期交房可以根據規定先行催告，若還是不履行合同，則可以要求解除合同，退還首付款、定金并要求開發商按合同的約定承擔違約責任。

5、作為房屋買賣的交易，均是以書面合同形式固定下來，所以在神州半島購房合同時，要認真審查神州半島購房合同和補充協議。商品房買賣合同應當包括主要內容：當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品海南房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。

神州半島買房優勢：神州半島終年在綠林的籠罩之下，波光濤影映襯，環境潔冰，空氣清新。遠觀半島全貌，除牛標嶺以外，一片銀白。這里有美麗的海灣、潔白松軟的沙灘曲折悠長，伸向遠方的港門港口。目前島上已發現泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點綴，景色格外迷人。，神州半島房地產

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