【海南新房】海南買房定金如何退

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海南買房定金如何退 海南石梅灣房?jī)r(jià)，海南島石梅灣的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

目前開(kāi)發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。好多萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房人認(rèn)為，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房定金與其他商品交易一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到海南房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，無(wú)論什么原因海南房子醉終沒(méi)有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

1、判斷海南買房定金能否退海南買房定金根據(jù)合同法規(guī)定，因?yàn)槿f(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者個(gè)人原因要退定金，正常是不能退還的。若是因?yàn)殚_(kāi)放商或是海南房子本身的一些問(wèn)題原因，進(jìn)而定金是可以退還的。只是在定金申請(qǐng)退還之前，先要判斷退定金的理由是什么。

2、提交定金收納憑據(jù)向商品房開(kāi)放商提交萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房定金繳納時(shí)候的憑證，進(jìn)而開(kāi)發(fā)商核查身份的真實(shí)有效性，同時(shí)核查相對(duì)應(yīng)提交的定金數(shù)額，以便后續(xù)方便定金的退還。

3、開(kāi)放商退還海南買房定金上述流程完成后，確定萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者定金可以退還的，商品房開(kāi)放商會(huì)將收取的萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者的定金，退還到海南買房者的銀行卡上。至此，退海南買房定金流程也就完成，海南買房者注意查看定金是否到賬即可。

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如海南房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房人可以要求退房。

2、萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

3、海南買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環(huán)山，一面向海，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，山形秀美，長(zhǎng)長(zhǎng)的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹(shù)檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍(lán)天流云，自成畫(huà)卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細(xì)浪柔沙，海灘風(fēng)平浪靜時(shí)近百米內(nèi)水深不過(guò)3米，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風(fēng)光。沿，海南石梅灣樓盤

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