石梅灣辦理房產證都需要什么

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辦理房產證都需要什么 萬寧石梅灣買房，石梅灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在石梅灣買房子。

第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。

第二商品房銷售統一發票原件。

第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

第四完稅憑證。

第五已婚的萬寧石梅灣購房人：

1、雙方身份證復印件

2、婚姻證明復印件;

(六)單身的萬寧石梅灣購房人：

1、身份證復印件;

2、戶口簿或戶籍證明復印件;

3、以及民政局開具的未婚證明。

1、萬寧石梅灣房產交易完成之后辦理萬寧石梅灣房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放萬寧石梅灣房產賣契，原則上萬寧石梅灣房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持石梅灣房地產交易所發給的萬寧石梅灣房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由萬寧石梅灣房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理萬寧石梅灣房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得萬寧石梅灣房產證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取萬寧石梅灣房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對萬寧石梅灣房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

石梅灣樓盤排行

1、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，容積率1.079。

2、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），物業費1.50元/平米/月。

3、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，容積率1.01。

4、海云軒： 均價10688元/㎡，項目地址：海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側。

5、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區，醫院配套有貽廣牙科(9.75公里)；

6、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，醫院配套有博鰲恒大國際醫院、萬寧市人民醫院、301解放軍總醫院海南分院、前海人壽醫院；

7、萬城春天： 均價元/㎡，位于萬寧市萬州大道人民公園旁。

8、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內，

9、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧東岸假日，開發商是海南達洋房地產有限公司。

10、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），

石梅灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來石梅灣在二手房市場的表現極佳。

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