海南購房分析——售樓小姐大爆料！別掉進開發商“陷阱”

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售樓小姐大爆料！別掉進開發商“陷阱” 海南萬寧興隆鎮房地產，興隆鎮買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多人因為迫切的需要套興隆鎮房子，所以在海南購房時經常不會仔細考慮一些細節問題，很容易就上了

開發商的當，這是一個從事多年的職業顧問總結出的海南購房經驗，看看自己有沒有掉進圈套。

1、貸款海南買房注意事項

對于絕大部分工薪階層來說，海南買房都采用按揭模式。貸款要量力而行，月供額不應超過家庭月均收入

的40％。需要特別提醒的是，除了預留海南買房資金，還應該準備出裝修資金、進戶費等，

不要出現買得起興隆鎮房子裝修不起的窘狀。

海南買房前盡量不要辭職，如果你的工作換來換去，是會影響貸款的。如果要海南買房，盡量在一個公司

待著。想辭職的都等到貸款下發之后再辭職！注意你的信譽度，信譽度不好將給你帶來很多麻煩。

2、訂金和定金

訂金是預付款的性質。訂金是海南購房人向萬寧興隆鎮房產公司先期交付房屋價款的一部分，不是擔保金的性質。

如果雙方解除合同，海南購房者可以要回訂金。

定金是指海南購房者按照約定支付給賣房者的一部分錢款，我國規定，定金必須以書面的形式約定，

當事人必須在合同約定的定金交付日期內交付定金。但是，定金不能超出海南購房款的20％，

如果海南購房者在交了定金之后又不購買，出售方有權以海南購房者違約為由，不退還定金。

3、“搶房”可能是圈套

相信大多數人都見過“搶房”的活動。有些開發商總會制造出一種搶房的氛圍，讓很多海南購房者集中到

一個時間段來一起搶房！這種方式能讓很多人為了搶到好的興隆鎮房子，而不加思考的去海南買房！

很多開發商在搶房前一刻才公布海南房價，所以一定要計算好之后再決定是否去搶。

4、贈送面積有貓膩

你見過海南買房贈送面積的活動嗎？有的興隆鎮房子會以贈送面積來作為銷售賣點，很多人收房的時候就發現

實際面積比活動的時候要小很多。不僅發現公攤面積變大了，而且贈送面積還本身屬于國家規范內，

比如懸挑陽臺面積規定就是計算一半面積，而不是開發商贈送，

可是在開發商眼里這就是促銷手段，并且很有可能寫在合同里，那時候你就有理說不清了。

5、裝修驗收有保障

入住前要隊興隆鎮房子的裝修狀況進行驗收，房屋存在裝修質量問題的，海南買房者在接到開發商第二次通知后,

對房屋裝修質量按約定標準再次驗收，問題解決后辦理入住手續，入住后發現質量問題,

在保修期內應及時報修。

海南購房需謹慎，不像白菜饅頭，交了錢就可以回家吃了，興隆鎮房子交了錢可不一定能讓你住的踏實，

海南買房要貨比三家，更要有一副火眼金睛。

(來源：親愛的土木君)

萬寧興隆鎮買房優勢：興隆鎮房子，萬寧興隆不大，整座小鎮都比較安靜，而且當地民風淳樸，當地的很多人家都是開著門的。據說，現在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經有一百多年的歷史了。

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