萬寧石梅灣廉租房和經濟適用房的區別

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1、本質上的區別：

廉租房沒有產權,海南房子不屬于自己的。而經濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個海南房子屬于自己的了，經濟適用房在辦理了產權以后，還可以賣掉。

2、申請原則的區別：

經濟適用房是政府限定住房面積以及銷售價格，面向低收入住房困難家庭出售，申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，申請家庭人均住房面積不超10平方米，家庭年收入不超過6萬元,家庭資產不超48萬元。

而廉租房是申請人必須具有本市城鎮戶籍；申請家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產不超過40萬元，政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供住房。

3、表現形式的差異：

廉租房是由政府出資建好后，出租給住房困難戶，低租金租給住房困難戶，經濟適用房是由政府發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居?。唤洕m用房有繼承權，產權限制取消前為有限產權繼承，產權限制取消后為完全產權。廉租房無繼承權。

1、經濟適用石梅灣房價格便宜，有很多海南房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎，如果萬寧石梅灣購房者住滿5年，就可以辦理產權，房屋就正式屬于萬寧石梅灣購房者個人所有。

2、在政策上，政府加大了經濟適用房的開發力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的萬寧石梅灣購房人群、給予相關購買優惠等。

3、開發單位對建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。

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