海南憑購房合同能辦理抵押貸款嗎

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憑購房合同能辦理抵押貸款嗎 海南房價，萬寧因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

不可以，抵押貸款必須要海南房產證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要海南房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請就可以了。

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，海南購房合同、海南房產證復印件及原件（還在按揭的萬寧房子提供復印件），有海南房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

1、抵押的萬寧房子不是自己的

有種感覺海南房產做了抵押貸款后就不是自己的海南房產了，哪天真還不上貸款，車易貸將會沒收來沖抵貸款。

其實貸款人在進行海南房產抵押貸款時會將海南房產的所有權抵押給相關機構，而自己仍然擁有海南房產的使用權。在貸款結清之后，辦理解除抵押后，海南房產的所有權仍然屬于自己。

2、只能抵押自己的萬寧房子

大部分人都認為海南房產抵押貸款只能抵押自己名下的海南房產，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的海南房產進行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。

3、上市交易的海南房產都能抵押

金融機構對海南房產能夠用于抵押做了很多規定，如：房齡大于20年或面積小于50平米的海南房產不能抵押等等。

萬寧買房優勢：萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，海南萬寧市房產網

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