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二套房契稅新政策2020 海南萬寧市房子，海南萬寧度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
增個人購二套房契稅優惠，新政規定，全國范圍內對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括萬寧購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
有關部門強調，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
二套房契稅的計算公式：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據*稅率。
不同地方政府所要求繳納的萬寧市房產契稅是不一樣的，萬寧購房者可以具體查詢地方國土局。
一般的繳納標準如下：
1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%;
2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%;
3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%;
4、萬寧市房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3%;
5、當小區容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。
二套房契稅的征收：萬寧二手房契稅的稅率為3%，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。
計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)*3%(或1.5%)。
萬寧市購房。。。海南萬寧買房優勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。
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