海南交房驗房需要注意什么

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交房驗房需要注意什么 海南興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

一、各種收房資料要齊備：

興隆鎮(zhèn)購房者到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：

1、《建筑工程竣工備案表》。

2、房屋的質量保證書和使用說明書。

3、國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應該拒絕收房。

二、看交房日期是否逾期：

興隆鎮(zhèn)購房者接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

三、和開發(fā)商共同驗收萬寧興隆鎮(zhèn)新房：

業(yè)主一定要和開發(fā)商共同驗收萬寧興隆鎮(zhèn)新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套專設施是否按合同到位，其他興隆鎮(zhèn)購房合同中約定的項目是否符合要求。

四、先驗房再辦理手續(xù)：

業(yè)主有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。

五、屬簽收房文件時“留一手”：

興隆鎮(zhèn)購房者在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續(xù)。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣。

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協(xié)議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。

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