【海南萬寧市樓盤】萬寧市商品房層高標準多少？

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萬寧市商品房層高標準多少？ 萬寧房產信息網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

目前萬寧市房地產市場中，商品房是有很多的，那么這個時候萬寧市購房者如果要買商品房的話，就要留意它的層高標準是多少？

1、商品房的普通住宅層高宜為2.80米。

2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。

4、廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米。

5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

商品房是大產權還是小產權

大產權房的產權年限都是70年的，如果商品房的產權年限為70年則為大產權房;如果商品萬寧房產權年限不是70年的則屬于小產權房。

大產權和小產權有哪些區別?

1、大產權的萬寧市房子都是五證齊全的，是受法律保護的，并且產權完整。而小產權房一般都是沒有五證或者五證不齊全的，是不受法律保護的，只有部分的房屋產權。也就是說大產權房有萬寧房產證，而小產權房是沒有萬寧房產證的。

2、如遇國家拆拆或征地，大產權房是有拆遷補償的，小產權房是沒有拆遷補償的。如果政府要進行拆遷，小產權房的業主不會得到相應的拆遷安置補償款。

3、大產權人的房屋質量比小產權房的房屋質量更有保證，小產權的房屋質量一般都是沒有人監督的，所以很容易存在安全隱患。而且小產權房除了房屋質量和售后保修難以保證之外，入住之后，小區的物業管理也是比較容易出問題的。

4、大產權的房屋可以進行轉賣和抵押，小產權房因為沒有產權證，所以不能進行轉賣和抵押行為。而且小產權房不能到房管局進行備案登記，所以不能辦理抵押等他項權利。也就是說，小產權房不能進行貸款，如果要購買，只能一次性付清。

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