怎么網上預約房產過戶

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怎么網上預約房產過戶 海南興隆鎮房子，越來越多外地人選擇在興隆鎮買房，將第二故鄉定在海南興隆鎮。

1、登錄市興隆鎮房地產權登記中心網站，點擊“在線申辦(含網上預約)”圖標，進入在線申辦。

2、登錄市規劃和國土資源委員會(市海洋局)，點擊“網上申報辦事大廳”選擇“產權登記”后選擇申辦業務內容。

3、登錄廣東省網上辦事大廳，點擊個人辦事或企業辦事，選擇“部門服務”并點擊“市規土委”，在“服務事項”中查找對應業務點擊“在線辦理”。

以上以廣州網上預約萬寧興隆鎮房產過戶為例，不同城市預約方式會有些許差異，另外，也有一些城市可能暫不支持網上預約，所以還是需要先到相關機構咨詢了解清楚。

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持興隆鎮房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向興隆鎮房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、興隆鎮房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、興隆鎮房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、興隆鎮房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由興隆鎮房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國興隆鎮房地產管理法》的規定領取興隆鎮房地產權屬證書。

1、交易手續服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、登記費：普通興隆鎮二手房住宅類為80元、套，買方承擔。

3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、核檔費：50元/宗。

5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1。2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1。5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置興隆鎮二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

7、營業稅及附加：12月17日，新的興隆鎮二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅;將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

8、個人所得稅：所海南購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式

(1)稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;

(2)未能提供原海南購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

萬寧興隆鎮買房優勢：興隆鎮樓盤，興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構成了興隆獨有的旅游特色。興隆現已有星級賓館58家，床位12000張，年接待國內外游客達200多萬人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館和興隆康樂園高爾夫球場等各種星級旅游景點5家，如興隆熱帶花園的開發建設被確定為國家旅游優先發展建設項目，是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫。

買房電話：18089⒏28470

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