繼承房產過戶費用有哪些

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繼承房產過戶費用有哪些 萬寧興隆鎮房產，興隆鎮城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南興隆鎮買房。

1、評估費：按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。

2、繼承公證費：收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。

3、房屋測繪費：小于100㎡的每份50元。

4、興隆鎮房產繼承過戶辦公費用：查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。

5、契稅：如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

1、過戶的前提：

(1)屬于繼承的合法遺產。

(2)有共同繼承人的，繼承人對共有財產應簽訂分割協議，每個繼承人同意并簽字，即產生效力。

2、房屋繼承登記步驟：有《萬寧興隆鎮房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人申請辦理該房屋繼承登記的步驟如下：

(1)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市紙評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市紙價格。

(2)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、合法機關出具的合法繼承人名單證明、房屋的產權證明或其他憑證，原房屋權屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(3)房屋測繪。申請人須到萬寧興隆鎮房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

(4)繼承登記：申請人持萬寧興隆鎮房地產權證原件、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書原件、身份證明復印件、契稅完稅憑證原件、房屋測繪等證明到萬寧興隆鎮房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《萬寧興隆鎮房地產產權登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發放已更改權屬人的興隆鎮房產證明。

(5)其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定。

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