興隆鎮(zhèn)房貸未還清還能貸款嗎

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房貸未還清還能貸款嗎 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房誤區(qū)里。

有貸款未還清也可以申請(qǐng)貸款萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房。只要所欠貸款金額不是特別多，那借款人的負(fù)債率就不會(huì)很高，對(duì)借款人申請(qǐng)房貸也就不會(huì)有什么影響。即便貸款所欠金額較多，使得借款人的負(fù)債率比較高，也不代表借款人辦不了房貸。只要借款人個(gè)人信用良好，能夠提供足夠的資料證明自己具備按時(shí)還款的能力，且符合銀行或貸款機(jī)構(gòu)提出的其他條件要求，那也是可以辦到房貸的。而負(fù)債率過(guò)高，客戶也可以選擇先還清一部分債務(wù)，然后再去申請(qǐng)房貸。

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買(mǎi)自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

3、擁有足夠的資金，不低于購(gòu)買(mǎi)自住住興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)紙30%以上的自有資金，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押

4、借款人在銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

1、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣協(xié)議或房屋買(mǎi)賣合同;

2、符合條件的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;

3、買(mǎi)賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;

4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;

5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;

6、買(mǎi)賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

7、萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房人與貸款銀行簽訂萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房抵押貸借款合同;

8、買(mǎi)賣雙方將過(guò)戶后的房屋權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

10、借款人按月還款;

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，興隆的美自古時(shí)已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬(wàn)州古塔、萬(wàn)安書(shū)院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬(wàn)城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場(chǎng)境內(nèi)，是境內(nèi)醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級(jí)重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)。

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