海南賣房怎么定價

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賣房怎么定價 海南新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，興隆鎮有了房似乎才能獲得某種“資格”，興隆鎮房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、進行區域價格調查：區域價格調查是為賣房定價的第一步，做價格評估時既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的萬寧興隆鎮二手房銷售價格，又要結合自己手中萬寧興隆鎮二手房的實際情況。

做區域價格調查時可以通過詢問同小區新遷入業主的萬寧興隆鎮購房單價、查看本小區萬寧興隆鎮二手房中介公司的成交記錄及成交價格、網絡發布出售萬寧興隆鎮二手房信息并虛擬一個臨時價格來獲取反饋信息等途徑進行。

2、對手中的興隆鎮房產進行價紙評估：這一步就是要對手中的興隆鎮房產進行細致的價紙評估，為將要出售的萬寧興隆鎮二手房確定一個合理的價位。了解手中的萬寧興隆鎮二手房相比于其他二手興隆鎮房產的優點在哪、劣勢又有哪些，在為萬寧興隆鎮二手房定價時是十分重要的，只有對自己的興隆鎮房產做到心中有數才能制定出一個準確的價位。

3、確定心理價格底線：在確定底線時首先要以自己的資金需要量(假設為將要升級興隆鎮房產)為依據，事先計算好新購入興隆鎮房產所需的資金量、首付比例、月供數額等金額，這樣才不至于在賣掉萬寧興隆鎮二手房后、購買興隆鎮新房時依然出現捉襟見肘的情況。

需要注意的是：制定這個價格要時不能背離自己手中興隆鎮房產的實際價紙，切不可將底線定得過高，造成萬寧興隆鎮二手房長期賣不出去的現象。

4、預留一定的砍價空間：對于當下并不景氣的興隆鎮房產市場而言，在確定了心理價格底線之后，賣方應該根據自己的實際情況為二手興隆鎮房價格預留一定的砍價空間，這也是為買方在購買你手中興隆鎮房產時尋求心理平衡的重要方法。

具體方法：如果急于出售興隆鎮房產的話，這個砍價空間應在心理價格底線上上浮3%至5%;而對于并不急于出售手中興隆鎮房產的賣家而言，砍價空間在心理價格底線上上浮5%至10%也是合理的。

1、定價合理，切記好價格不是過分的追求不合理的利潤。

2、廣泛告知，讓盡可能多的人知道自己手中有興隆鎮房產要出售，或者委托給專業的中介機構。

興隆鎮養老樓盤推薦

1、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，項目地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)。

2、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），容積率2.5。

3、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，物業費1.80元/平米/月。

4、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，產權年限70年。

5、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），

6、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，產權年限酒店式公寓:40年。

7、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，物業費8.60元/平米/月。

8、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，產權年限70年。

9、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。

10、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于龍憩園中園，開發商是海南信和鑫房地產開發有限公司。

興隆鎮是否紙得買？，興隆鎮房價還會漲嗎？很多人問小陳，興隆鎮房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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