【石梅灣新房】石梅灣二手房交易過戶費誰出

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石梅灣二手房交易過戶費誰出 海南萬寧石梅灣新房，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

買方。海南二手房交易稅費是海南二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方協商來承擔，一般是由買方來繳納。

但是按照我國的相關法律規定，買方負擔的稅費是海南二手房過戶登記費、海南二手房過戶契稅、還有海南二手房過戶核檔費。

賣方承擔的費用是海南二手房過戶土地收益金、海南二手房過戶稅費、營業稅相關附加、海南二手房過戶個人所得稅，還有評估費。

買賣雙方需要均攤的費用是海南二手房交易手續服務費、海南二手房過戶印花稅。

海南二手房過戶到放款通常需要一個月左右的時間才能完成，但它的房款時間有兩種不用的情況，所需的時間也有所差異。一種是通過擔保告訴的商業貸款，其放款時間會比較快一點，一般在一周左右資金就會劃入到賬戶中，但這個貸款的擔保費比較高。還有一種是不通過擔保公司直接貸款的，這種房款時間就比較慢，需一個月左右的時間。

1、海南二手房設施設備清點：

通常海南二手房都是已被裝修使用過的，因此在出售的時候海南買房會將裝修與一些基本的設施設備以贈送的名義給買方，這里就需要注意在簽訂合同時，需要將這些設施設備的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明確寫明，然后交房時在按照合同上面的來清點和驗收。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶：

海南二手房在過戶時，需買賣雙方一同到水、電、煤氣、天然氣等營業網點辦理相應的過戶手續，并查看賣方是否有欠費的情況存在。

3、戶口遷移：

海南二手房在進行買賣交易時，還需注意戶口遷移的問題，需到房屋所在地的派出所詢問清楚此房屋的戶籍情況，看看原戶主是否已將戶口全部遷出。

萬寧石梅灣買房優勢：海南石梅灣房地產，以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發和待開發的旅游區。海南東線光纖通訊系統遠見劃中石梅灣也被列為中心站。

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